Наиме­но­ва­ние (назва­ние) стро­я­ще­го­ся объ­ек­та в соот­вет­ствии с Гра­до­стро­и­тель­ным кодек­сом и феде­раль­ным законом 218-ФЗ “О госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции недви­жи­мо­сти” отно­сит­ся к допол­ни­тель­ным све­де­ни­ям об объ­ек­те недви­жи­мо­сти. Наиме­но­ва­ние зда­ния стро­я­ще­го­ся объ­ек­та ука­зы­ва­ет­ся в про­ект­ной доку­мен­та­ции. Таким обра­зом, что­бы изме­нить наиме­но­ва­ние стро­я­ще­го­ся зда­ния, тре­бу­ет­ся вне­сти кор­рек­ти­вы в про­ект и раз­ре­ше­ние на строительство.

Для объ­ек­тов инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства, или иных объ­ек­тов, кото­рые реги­стри­ру­ют­ся на осно­ва­нии декла­ра­ции, доста­точ­но изме­нить декларацию.

Вви­ду того, что после реги­стра­ции объ­ек­та в Росре­ест­ре, изме­не­ние наиме­но­ва­ния потре­бу­ет полу­че­ния ново­го акта орга­на вла­сти или мест­но­го само­управ­ле­ния, для нежи­лых зда­ний не реко­мен­ду­ет­ся уста­нав­ли­вать наиме­но­ва­ние. Вме­сто наиме­но­ва­ния, совре­мен­ным зако­но­да­тель­ством преду­смот­рен вид раз­ре­шён­но­го исполь­зо­ва­ния зда­ния (у земель­но­го участ­ка уста­нав­ли­ва­ет­ся свой вид раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния). Вид раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния зда­ния, так же уста­нав­ли­ва­ет­ся про­ек­том зда­ния в соот­вет­ствии с Пра­ви­ла­ми зем­ле­поль­зо­ва­ния и застрой­ки муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния. В отли­чие от наиме­но­ва­ния, вид раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния не тре­бу­ет обра­ще­ния в орга­ны вла­сти или мест­но­го само­управ­ле­ния для полу­че­ния акта об изме­не­нии. Вид раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния соб­ствен­ник опре­де­ля­ет само­сто­я­тель­но, уве­дом­ляя об этом Росре­естр через МФЦ.

Обнов­ле­но 1 апре­ля, 2023, автор ВиП