Как проходит согласование границ земельного участка?

Поря­док согла­со­ва­ния гра­ниц земель­ных участ­ков уста­нов­лен ст. 39 Зако­на № 221-ФЗ. Кадаст­ро­вый инже­нер направ­ля­ет соб­ствен­ни­кам либо их пред­ста­ви­те­лям (при нали­чии нота­ри­аль­ной дове­рен­но­сти) изве­ще­ния о про­ве­де­нии собра­ния о согла­со­ва­нии место­по­ло­же­ния гра­ниц на поч­то­вый или элек­трон­ный адрес. Так­же допус­ка­ет­ся согла­со­ва­ние в инди­ви­ду­аль­ном порядке.

Обра­ща­ем вни­ма­ние! Согла­со­ва­ние место­по­ло­же­ния гра­ниц земель­ных участ­ков с заин­те­ре­со­ван­ны­ми лица­ми в инди­ви­ду­аль­ном поряд­ке может быть про­из­ве­де­но в элек­трон­ном виде при усло­вии нали­чия уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­си у всех заин­те­ре­со­ван­ных лиц.

Кро­ме того, изве­ще­ние о про­ве­де­нии собра­ния о согла­со­ва­нии место­по­ло­же­ния гра­ниц может быть опуб­ли­ко­ва­но в офи­ци­аль­ных источ­ни­ках инфор­ма­ции мест­но­го зна­че­ния. Опуб­ли­ко­ва­ние про­из­во­дит­ся в сле­ду­ю­щих случаях:

• если в ЕГРН отсут­ству­ют све­де­ния об адре­се элек­трон­ной почты или о поч­то­вом адре­се любо­го из заин­те­ре­со­ван­ных лиц или изве­ще­ние о про­ве­де­нии собра­ния о согла­со­ва­нии место­по­ло­же­ния гра­ниц невоз­мож­но вру­чить заин­те­ре­со­ван­но­му лицу;
• смеж­ный земель­ный уча­сток рас­по­ло­жен в гра­ни­цах тер­ри­то­рии веде­ния садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства и отно­сит­ся к иму­ще­ству обще­го поль­зо­ва­ния, либо вхо­дит в состав земель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го назна­че­ния и нахо­дит­ся в соб­ствен­но­сти более чем пяти лиц, либо вхо­дит в состав обще­го иму­ще­ства соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме;
• земель­ные участ­ки, в отно­ше­нии кото­рых выпол­ня­ют­ся кадаст­ро­вые рабо­ты, явля­ют­ся лес­ны­ми участками.

При пуб­ли­ка­ции изве­ще­ния в мест­ной прес­се адре­сат будет счи­тать­ся уве­дом­лен­ным, даже если он не про­чи­та­ет это объявление.

Важ­но! Опо­ве­ще­ние вла­дель­цев смеж­ных участ­ков долж­но про­из­во­дить­ся не ранее чем за трид­цать дней до дня про­ве­де­ния дан­но­го собрания.

Какая инфор­ма­ция ука­зы­ва­ет­ся в извещении?

В доку­мен­те при­во­дит­ся следующее:

• све­де­ния о заказ­чи­ке кадаст­ро­вых работ, вклю­чая поч­то­вый адрес и номер кон­такт­но­го телефона;
• све­де­ния о кадаст­ро­вом инже­не­ре, выпол­ня­ю­щем кадаст­ро­вые рабо­ты, в том чис­ле его поч­то­вый адрес, адрес элек­трон­ной почты и номер кон­такт­но­го телефона;
• кадаст­ро­вый номер и адрес земель­но­го участ­ка, в отно­ше­нии кото­ро­го выпол­ня­ют­ся кадаст­ро­вые рабо­ты, кадаст­ро­вые номе­ра и адре­са смеж­ных с ним земель­ных участ­ков (при отсут­ствии адре­сов ука­зы­ва­ют­ся све­де­ния о место­по­ло­же­нии земель­ных участ­ков) либо кадаст­ро­вый номер кадаст­ро­во­го квар­та­ла, в гра­ни­цах кото­ро­го рас­по­ло­же­ны земель­ные участки;
• поря­док озна­ком­ле­ния с про­ек­том меже­во­го пла­на, место или адрес, где с этим про­ек­том мож­но озна­ко­мить­ся со дня вру­че­ния, направ­ле­ния или опуб­ли­ко­ва­ния извещения;
• место, дата и вре­мя про­ве­де­ния собра­ния о согла­со­ва­нии место­по­ло­же­ния границ;
• сро­ки и поч­то­вый адрес для вру­че­ния или направ­ле­ния заин­те­ре­со­ван­ны­ми лица­ми тре­бо­ва­ний о про­ве­де­нии согла­со­ва­ния место­по­ло­же­ния гра­ниц с уста­нов­ле­ни­ем таких гра­ниц на мест­но­сти и (или) обос­но­ван­ных воз­ра­же­ний о место­по­ло­же­нии гра­ниц земель­ных участ­ков после озна­ком­ле­ния с про­ек­том меже­во­го плана.