Вопросы - ответы

Новости ВИП

Публичная кадастровая карта

Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта - перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД)
Контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов: новые возможности

Контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов: новые возможности В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.06.2024 № 850, вносящим изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300, появилась возможность организации контейнерной площадки за пределами территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, а также за границами земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Это дополнение к Постановлению расширяет перечень объектов, которые могут быть размещены на государственных или муниципальных землях без необходимости предоставления земельного участка или установления сервитута. Теперь этот перечень включает пункт «36. Контейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов». Данное изменение может оказать значительное влияние на организацию сбора и утилизации твёрдых коммунальных отходов, предоставляя больше возможностей для размещения контейнерных площадок и улучшая доступность услуг по сбору мусора для населения. Это особенно актуально для удалённых районов или мест с ограниченной доступностью к земельным участкам. Важно отметить, что при организации контейнерных площадок необходимо соблюдать все требования законодательства, включая санитарные нормы и правила пожарной безопасности. Также следует учитывать мнение местных жителей и органов власти при выборе места для размещения площадки. Таким образом, данное изменение в законодательстве открывает новые перспективы для развития инфраструктуры сбора и утилизации отходов, способствуя улучшению экологической ситуации и повышению уровня комфорта для граждан.
О крестьянском (фермерском) хозяйстве

Федеральный закон от 22.06.2024 № 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства". Законом уточняются виды деятельности фермерского хозяйства: сельскохозяйственное производство; реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства; виды деятельности, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма. Виды деятельности определяются членами фермерского хозяйства самостоятельно. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства. Под устойчивым развитием сельских территорий понимается: их стабильное социально-экономическое развитие; увеличение объёма сельскохозяйственной продукции; повышение эффективности сельского хозяйства; рациональное использование и охрана земель; достижение полной занятости сельского населения и повышение уровня его жизни, в том числе за счет деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма. Источник: Национальная палата кадастровых инженеров России
Что такое «гаражная амнистия»?

В России «гаражная амнистия» действует больше года. Она подразумевает оформление гаража и земли под ним в собственность в упрощенном порядке, причем бесплатно. Можно ли в рамках «гаражной амнистии» оформить в собственность землю под гаражом, если право собственности на помещение (гараж) зарегистрировано? Итак, одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании(сооружении), признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в Реестр и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», нужно написать соответствующее заявление. Исключительное право на приобретение земли в собственность/аренду имеют собственники расположенных на них зданий/сооружений. При этом собственник гаража – объекта капстроительства, возведенного до 30.12.2004 – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно. Исключение составляют случаи, когда участок не может быть предоставлен в собственность в силу требований Земельного кодекса РФ. Собственник здания (гаража) имеет право обратиться в уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления для получения земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность бесплатно. В общем порядке приобретение этой земли не бесплатно.
5 способов стать владельцем заброшенной недвижимости

Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Эксперты Росреестра рассказали, можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать. Способ 1. Найти владельца и купить участок Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Для этого нужно: Обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенном пункте; Посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой картепо кадастровым номерам земельного участка и дома; Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая также позволит проверить наличие на территории обременений. Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно по договору купли-продажи. Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. Кроме договора купли-продажи, потребуется предоставить заявления: От продавца – 2 заявления: о государственной регистрации перехода права собственности на участок и дом; От покупателя – тоже 2 заявления: о государственной регистрации права собственности на участок и дом; Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом). Подать документы можно несколькими способами: лично через МФЦ; в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра; дистанционно посредством выездного обслуживания; Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника). Затем его выставят на торги или передадут в аренду. Способ 3. Получение участка после его изъятия По законодательству земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда. ВАЖНО! Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе (уклонении) устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности. Если все-таки так произошло, что земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности, и заинтересованное лицо может его приобрести. Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. ВАЖНО: По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может. Если вы хотите приобрести такую недвижимость, алгоритм действий будет выглядеть так: Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности. Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить. В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин, возможно, захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Способ 5. Приобретательная давность Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного участка является приобретательная давность. Согласно положениямстатьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Как правило такие дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев с момента поступления заявления в суд. Источник: https://dzen.ru/a/YzQU1iWI-2Rt8oR9?&

Новости Росреестра

Какие постройки нужно регистрировать на дачном участке?

С приходом теплой погоды одним из самых популярных мест для пребывания граждан становятся дачи. Кто-то воспринимает садовые дела как ещё одну работу, часами пропадая на грядках, а кто-то приезжает, чтобы отдохнуть от суеты и расслабиться. Но независимо от того, как вы используете свою дачу, есть вопрос, волнующий всех: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке? Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? К хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые являются вспомогательными к основному зданию. Права на какие постройки нужно регистрировать? Для того, чтобы зарегистрировать права на постройку, сначала нужно поставить ее на учет (в соответствии с ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Обе процедуры выполняются одновременно. Обращаем внимание, что не все сооружения являются «недвижимостью». В отношении некоторых из них не осуществляется кадастровый учет, и не регистрируются права. Так какую недвижимость необходимо регистрировать? Разбираемся! К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести: наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части). Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Это могут быть гаражи, бани, различные пристройки для животных и другое. ВАЖНО! Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и уборные, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них. Есть ли дополнительные требования к таким постройкам? Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
Как забрать невостребованные документы на недвижимость из МФЦ?

Получив государственную услугу, заявители не всегда забирают документы вовремя. Однако не стоит переживать, если они вдруг понадобятся – все неполученные заявителями документы хранятся в архивах Росреестра и забрать их не составит труда. Как это сделать, читайте в нашем материале. Сколько хранятся документы в офисах МФЦ? Готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней (согласно ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Куда МФЦ передает невостребованные документы на недвижимость? Если в течение указанного времени заявитель или его законный представитель не забирают документы, то их передают на хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра (далее – ФКП Росреестра). Объем документации, поступающей в архив, не ограничен. Их можно запросить в любое удобное время. Как узнать местонахождение документов? Информацию о месте хранения документов, способах и срокахих получения можно узнать, обратившись в один из ФКП Росреестраили позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (бесплатный круглосуточный номер для всех регионов России). Запросить документы можно также в офисах МФЦ, но получить их возможно только в филиалах ФКП Росреестра. Где получить документы? В филиалах ФКП Росреестра невостребованные документы можно получить несколькими способами: по месту хранения документов (в день обращения);независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);курьерской доставкой (на платной основе). Выбрать способ доставки документов можно в момент подачи заявления, сделав отметку в блоке «Способ получения документов». Образцы заявлений можно найти на сайте Росреестра или ФКП Росреестра в разделе «Банк документов». Какие документы необходимо предъявить для получения невостребованных документов? Для получения услуги необходимо заполнить заявление о возврате невостребованных документов и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия. Сколько стоит получить невостребованные документы? Вовремя неполученные документы выдаются в филиалах ФКП Росреестра бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки. Стоимость доставки документов для каждого региона утверждена приказом Росреестра от 26.11.2021 № П/0545. Услуга для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп предоставляется бесплатно.

Вы пропустили

Определение границ земельного участка при вступлении в наследство

Публичная кадастровая карта

Контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов: новые возможности

О крестьянском (фермерском) хозяйстве

ВиП