Соглас­но ста­тье 18 Зако­на № 79-ФЗ одно­этаж­ные гаражи, кото­рые бло­ки­ро­ва­ны общи­ми сте­на­ми с дру­ги­ми одно­этаж­ны­ми гара­жа­ми, све­де­ния о кото­рых вне­се­ны ЕГРН как о поме­ще­ни­ях в зда­нии или соору­же­нии, при­зна­ют­ся само­сто­я­тель­ны­ми зда­ни­я­ми. Вне­се­ние соот­вет­ству­ю­щих изме­не­ний в запи­си ЕГРН осу­ществ­ля­ет­ся на осно­ва­нии заяв­ле­ния путем ука­за­ния на вид объ­ек­та «зда­ние» и на его назна­че­ние «гараж».

Заяв­ле­ние об изме­не­нии вида объ­ек­та недви­жи­мо­сти может быть пред­став­ле­но в орган реги­стра­ции прав:

1) испол­ни­тель­ным орга­ном госу­дар­ствен­ной вла­сти или орга­ном мест­но­го само­управ­ле­ния, преду­смот­рен­ны­ми ста­тьей 39.2 ЗК РФ, по месту нахож­де­ния тако­го гаража;

2) соб­ствен­ни­ком тако­го гаража;

3) граж­да­ни­ном, кото­ро­му предо­став­лен земель­ный уча­сток, заня­тый таким гаражом;

4) лицом, упол­но­мо­чен­ным реше­ни­ем обще­го собра­ния чле­нов гараж­но­го коопе­ра­ти­ва, чле­ном кото­ро­го явля­ет­ся граж­да­нин, исполь­зу­ю­щий такой гараж.

При вне­се­нии в ЕГРН ука­зан­ных све­де­ний зда­ния или соору­же­ния, в кото­рых в соот­вет­ствии со све­де­ни­я­ми ЕГРН были рас­по­ло­же­ны ука­зан­ные поме­ще­ния, сни­ма­ют­ся с госу­дар­ствен­но­го кадаст­ро­во­го уче­та при усло­вии, что пра­ва на эти зда­ния или соору­же­ния не были заре­ги­стри­ро­ва­ны в ЕГРН.

Госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция прав на такие гара­жи осу­ществ­ля­ет­ся в поряд­ке, уста­нов­лен­ном Зако­ном № 218-ФЗ, с учетом осо­бен­но­стей, уста­нов­лен­ных ста­тьей 70 дан­но­го закона.

Обнов­ле­но 20 нояб­ря, 2022, автор ВиП