Пере­чень доку­мен­тов, необ­хо­ди­мых для оформ­ле­ния прав на гараж и земель­ный уча­сток, заня­тый таким гаражом, преду­смот­рен пунк­та­ми 5, 6 и 8 ста­тьи 3.7 Зако­на № 137-ФЗ.

В слу­чае отсут­ствия доку­мен­тов на гараж, преду­смот­рен­ных ука­зан­ны­ми нор­ма­ми, к заяв­ле­нию могут быть при­ло­же­ны один или несколь­ко из сле­ду­ю­щих документов:

• дого­вор о под­клю­че­нии (тех­но­ло­ги­че­ском при­со­еди­не­нии) гара­жа к сетям инже­нерно-тех­ни­че­ско­го обеспечения;
• дого­вор о предо­став­ле­нии ком­му­наль­ных услуг в свя­зи с исполь­зо­ва­ни­ем гаража;
• доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие испол­не­ние со сто­ро­ны граж­да­ни­на обя­за­тельств по опла­те ком­му­наль­ных услуг.

Зако­ном субъ­ек­та Рос­сий­ской Феде­ра­ции может быть преду­смот­рен допол­ни­тель­ный пере­чень доку­мен­тов, в слу­чае отсут­ствия у граж­да­ни­на доку­мен­тов, преду­смот­рен­ных пунк­та­ми 5–7 ста­тьи 3.7 Зако­на № 137-ФЗ. Таким обра­зом, нали­чие пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих доку­мен­тов на гараж не явля­ет­ся без­услов­ным тре­бо­ва­ни­ем законода­тель­ства в каче­стве осно­ва­ния для при­ме­не­ния поло­же­ний Зако­на № 79-ФЗ.

Госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция прав на земель­ные участ­ки и рас­по­ло­жен­ные на них гара­жи осу­ществ­ля­ет­ся в соот­вет­ствии с частя­ми 23–27 ста­тьи 70 Феде­раль­но­го зако­на от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции недви­жи­мо­сти» (далее – Закон № 218-ФЗ) на осно­ва­нии заяв­ле­ния упол­но­мо­чен­но­го орга­на госу­дар­ствен­ной вла­сти или орга­на мест­но­го самоуправления.

Обнов­ле­но 3 октяб­ря, 2022, автор ВиП