В соот­вет­ствии с Феде­раль­ным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О веде­нии граж­да­на­ми садо­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд и о вне­се­нии изме­не­ний в отдель­ные зако­но­да­тель­ные акты Рос­сий­ской Феде­ра­ции» (далее – Закон № 217-ФЗ) иму­ще­ство обще­го поль­зо­ва­ния, рас­по­ло­жен­ное в гра­ни­цах тер­ри­то­рии садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства, явля­ю­ще­е­ся недви­жи­мым иму­ще­ством, создан­ное (созда­ва­е­мое), при­об­ре­тен­ное после дня вступ­ле­ния в силу Зако­на ‚№ 217-ФЗ, при­над­ле­жит на пра­ве общей доле­вой соб­ствен­но­сти лицам, явля­ю­щим­ся соб­ствен­ни­ка­ми земель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных в гра­ни­цах тер­ри­то­рии садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства, про­пор­ци­о­наль­но пло­ща­ди этих участков.

Соглас­но части 3 ста­тьи 25 Зако­на № 217-ФЗ в соот­вет­ствии с реше­ни­ем обще­го собра­ния чле­нов това­ри­ще­ства недви­жи­мое иму­ще­ство обще­го поль­зо­ва­ния, рас­по­ло­жен­ное в гра­ни­цах тер­ри­то­рии садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства, при­над­ле­жа­щее това­ри­ще­ству на пра­ве соб­ствен­но­сти, может быть пере­да­но без­воз­мезд­но в общую доле­вую соб­ствен­ность лиц, явля­ю­щих­ся соб­ствен­ни­ка­ми земель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных в гра­ни­цах тер­ри­то­рии садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства, про­пор­ци­о­наль­но пло­ща­ди этих участ­ков­при усло­вии, что все соб­ствен­ни­ки земель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных в гра­ни­цах тер­ри­то­рии садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства, выра­зи­ли согла­сие на при­об­ре­те­ние соот­вет­ству­ю­щей доли в пра­ве общей соб­ствен­но­сти на такое имущество.

Таким обра­зом, реше­ние обще­го собра­ния чле­нов това­ри­ще­ства о пере­да­че иму­ще­ства обще­го поль­зо­ва­ния в доле­вую соб­ствен­ность соб­ствен­ни­ков садо­вых или ого­род­ных земель­ных участ­ков может быть при­ня­то при усло­вии соблю­де­ния общих тре­бо­ва­ний к про­це­ду­ре про­ве­де­ния общих собра­ний чле­нов това­ри­ще­ства, уста­нов­лен­ных ста­тьей 17 Зако­на № 217-ФЗ, с учетом осо­бен­но­стей, преду­смот­рен­ных частью 3 ста­тьи 25 Зако­на № 217-ФЗ. Содер­жа­ние тако­го реше­ния долж­но соот­вет­ство­вать тре­бо­ва­ни­ям уста­нов­лен­ным частью 28 ста­тьи 17 Зако­на № 217-ФЗ.

При этом, соглас­но части 15 ста­тьи 54 Зако­на № 217-ФЗ вопрос о без­воз­мезд­ной пере­да­че иму­ще­ства обще­го поль­зо­ва­ния садо­вод­че­ско­го или ого­род­ни­че­ско­го неком­мер­че­ско­го това­ри­ще­ства, явля­ю­ще­го­ся недви­жи­мым иму­ще­ством, при­над­ле­жа­щим това­ри­ще­ству на пра­ве соб­ствен­но­сти, в общую доле­вую соб­ствен­ность лиц, явля­ю­щих­ся соб­ствен­ни­ка­ми земель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных в гра­ни­цах тер­ри­то­рии веде­ния граж­да­на­ми садо­вод­ства или ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд, дол­жен быть выне­сен на рас­смот­ре­ние обще­го собра­ния чле­нов садо­вод­че­ско­го или ого­род­ни­че­ско­го неком­мер­че­ско­го това­ри­ще­ства не позд­нее 1 янва­ря 2024 года. Вме­сте с этим сле­ду­ет отме­тить, что, исхо­дя из выше­ука­зан­ных поло­же­ний, а так­же с уче­том поло­же­ний части 3 ста­тьи 24 Зако­на № 217-ФЗ, в слу­чае выне­се­ния дан­но­го вопро­са на рас­смот­ре­ние обще­го собра­ния чле­нов това­ри­ще­ства и недо­сти­же­ния согла­сия всех соб­ствен­ни­ков садо­вых участ­ков по дан­но­му вопро­су пра­во соб­ствен­но­сти садо­вод­че­ско­го неком­мер­че­ско­го това­ри­ще­ства на иму­ще­ство обще­го поль­зо­ва­ния сохраняется.

Обнов­ле­но 3 октяб­ря, 2022, автор ВиП