Земельные участки

Земельные участки

Земельные участки, как объекты недвижимости

Виды работ с земельными участками

Образование земельных участков

Уточнение земельных участков

Образование или изменение частей участков

Проектно-планировочные работы (см. раздел “Проектно-планировочные работы”)

Результат работ: 

Земельные участки

Образование участка

Кадастровый учет | права
Цена: От 4500 р
Медианная цена: 7800 р

Обра­зо­ва­ние участ­ка из земель, госу­дар­ствен­ная соб­ствен­ность на кото­рые не раз­гра­ни­че­на. Осно­ва­ни­ем для обра­зо­ва­ния земель­но­го участ­ка явля­ет­ся схе­ма рас­по­ло­же­ния земель­но­го участ­ка или про­ект пла­ни­ров­ки территории/проект меже­ва­ния. см. Про­ект­но-пла­ни­ро­воч­ные работы

Земельные участки

Раздел участка

Кадастровый учет | права
Цена: От 3500 р
Медианная цена: 4100 р

В резуль­та­те раз­де­ла участ­ка обра­зу­ют­ся два или более участ­ков, исход­ный пре­кра­ща­ет суще­ство­ва­ние. Осно­ва­ние для раз­де­ла — реше­ние соб­ствен­ни­ка или про­ект меже­ва­ния территории.

Земельные участки

Раздел участка с сохранением исходного

Кадастровый учет | права
Цена: От 3500 р
Медианная цена: 4100 р

В резуль­та­те раз­де­ла муни­ци­паль­ных, госу­дар­ствен­ных или участ­ков СНТ обра­зу­ют­ся один или более участ­ков. Исход­ный сохра­ня­ет­ся в изме­нен­ных гра­ни­цах. Осно­ва­ние для раз­де­ла — или про­ект планировки/межевания тер­ри­то­рии. см. Про­ект­но-пла­ни­ро­воч­ные работы

Земельные участки

Перераспределение

Кадастровый учет | права
Цена: От 7500 р
Медианная цена: 11300 р

В резуль­та­те пере­рас­пре­де­ле­ния обра­зу­ют­ся два или более участ­ков. Исход­ные участ­ки пре­кра­ща­ют суще­ство­ва­ние. Пере­рас­пре­де­ле­ние про­из­во­дит­ся меж­ду участ­ка­ми на одном пра­ве (соб­ствен­ность или ), или меж­ду участ­ка­ми и нераз­гра­ни­чен­ны­ми зем­ля­ми. Осно­ва­ние для пере­рас­пре­де­ле­ния — реше­ние соб­ствен­ни­ков или про­ект планировки/межевания тер­ри­то­рии. см. Про­ект­но-пла­ни­ро­воч­ные работы

Земельные участки

Выдел

Кадастровый учет | права
Цена: От 2500 р
Медианная цена: 14900 р

Выдел земель­но­го участ­ка при­ме­ня­ет­ся для участ­ков кате­го­рии “зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го назна­че­ния”, нахо­дя­щи­е­ся в обще­до­ле­вой соб­ствен­но­сти. При выде­ле участ­ка обра­зу­ет­ся один или более участ­ков, исход­ный сохра­ня­ет­ся в изме­нен­ных гра­ни­цах (или пло­ща­ди). Осно­ва­ние выде­ла — реше­ние соб­ствен­ни­ков о выхо­де из обще­до­ле­вой для сель­хоз земель и про­ект меже­ва­ния земель

Земельные участки

Образование участка на основании решения суда

Право | Кадастровый учет | права
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 11500 р

Осо­бый слу­чай обра­зо­ва­ния земель­но­го участ­ка на осно­ва­нии реше­ния суда  в свя­зи с непра­во­мер­ным несо­гла­си­ем соб­ствен­ни­ков, в том чис­ле орга­нов вла­сти, на раз­дел, выдел участ­ков или обра­зо­ва­ния из земель нераз­гра­ни­чен­ной соб­ствен­но­сти.
Осно­ва­ние обра­зо­ва­ния — реше­ние суда, с ука­за­ни­ем коор­ди­нат гра­ниц, кате­го­рии земель, вида раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния и новых соб­ствен­ни­ков. Часто для уста­нов­ле­ния гра­ниц на мест­но­сти необ­хо­ди­ма зем­ле­устро­и­тель­ная экс­пер­ти­за. см. Экс­пер­ти­за

Земельные участки

Уточнение “ранее учтенного” участка

Кадастровый учет
Цена: От 5500 р
Медианная цена: 12100 р

Участ­ки, име­ю­щие ста­тус “акту­аль­ные, ранее учтен­ные” или “гра­ни­цы земель­но­го участ­ка не уста­нов­ле­ны в соот­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми земель­но­го зако­но­да­тель­ства”, тре­бу­ют уточ­не­ния место­по­ло­же­ния гра­ниц. Это не явля­ет­ся реест­ро­вой ошиб­кой. Све­де­ния о гра­ни­цах таких участ­ков вне­се­ны в ЕГРН в услов­ной систе­ме коор­ди­нат, т.е. “при­вя­за­ны” к объ­ек­там на мест­но­сти, а не в обще­при­ня­той систе­ме коор­ди­нат, напри­мер МСК-48 или WGS-84.

Земельные участки

Уточнение в результате реестровой ошибки

Кадастровый учет
Цена: От 5500 р
Медианная цена: 12100 р

Исправ­ле­ние реест­ро­вой ошиб­ки при­во­дит к при­ве­де­нию поло­же­ния гра­ниц и их коор­ди­нат к фак­ти­че­ско­му поло­же­нию, исклю­ча­ет пере­се­че­ние гра­ниц смеж­ных участ­ков. Осно­ва­ние для уточ­не­ния — Акт согла­со­ва­ния гра­ниц земель­но­го участ­ка.

Земельные участки

Уточнение участка на основании решения суда

Право | Кадастровый учет
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 7300 р

Осо­бый слу­чай опре­де­ле­ния поло­же­ния гра­ниц земель­но­го участ­ка, в том чис­ле при реест­ро­вой ошиб­ке, когда заин­те­ре­со­ван­ные сто­ро­ны (соб­ствен­ни­ки участ­ка, соб­ствен­ни­ки смеж­ных участ­ков) воз­ра­жа­ют или не могут под­пи­сать акт согла­со­ва­ния гра­ниц земель­но­го участ­ка. Осно­ва­ние — реше­ние суда с опре­де­ле­ни­ем поло­же­ния гра­ниц и их коор­ди­нат. Часто для уста­нов­ле­ния гра­ниц на мест­но­сти необ­хо­ди­ма зем­ле­устро­и­тель­ная экс­пер­ти­за. см. Экс­пер­ти­за

Земельные участки

Образование или изменение частей участка

Кадастровый учет | Регистрация права
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 6100 р

В резуль­та­те обра­зо­ва­ния частей земель­ных участ­ков уста­нав­ли­ва­ет­ся огра­ни­че­ние пра­ва соб­ствен­но­сти в про­стран­стве для целей а, арен­ды, ипо­те­ки, аре­ста или поряд­ка поль­зо­ва­ния. Изме­не­ния частей при­во­дят к ново­му про­стран­ствен­но­му поло­же­нию огра­ни­че­ния пра­ва собственности.

Земельные участки

Прекращение существования участка

Кадастровый учет | Регистрация права

Адми­ни­стра­тив­ной про­це­ду­ры сня­тия с уче­та земель­но­го участ­ка зако­но­да­тель­ством не преду­смот­ре­но. Анну­лир­ва­ние све­де­ний о гра­ни­цах земель­но­го участ­ка или о пра­ве соб­стве­но­сти не вле­чет пре­кра­ще­ния суще­ство­ва­ния земель­но­го участка.