Закон № 79-ФЗ преду­смат­ри­ва­ет упро­щен­ную про­це­ду­ру госу­дар­ствен­но­го кадаст­ро­во­го уче­та и госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции прав на объ­ек­ты гаражного назна­че­ния и рас­по­ло­жен­ные под ними земель­ные участ­ки («гараж­ная амни­стия»). В соот­вет­ствии с пунк­том 2 ста­тьи 3.7 Закон № 137-ФЗ граж­да­нин, исполь­зу­ю­щий гараж, явля­ю­щий­ся объ­ек­том капи­таль­но­го стро­и­тель­ства и воз­ве­ден­ный до дня вве­де­ния в дей­ствие ГрК име­ет пра­во на предо­став­ле­ние в соб­ствен­ность бес­плат­но земель­но­го участ­ка, нахо­дя­ще­го­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, на кото­ром он рас­по­ло­жен в уста­нов­лен­ных дан­ной ста­тьей случаях.

Предо­став­ле­ние граж­да­нам для соб­ствен­ных нужд земель­ных участ­ков, нахо­дя­щих­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, для раз­ме­ще­ния гара­жей осу­ществ­ля­ет­ся в поряд­ке, уста­нов­лен­ном гла­вой V.1 ЗК, с учетом осо­бен­но­стей, уста­нов­лен­ных ста­тьей 3.7 Зако­на № 137-ФЗ.

Исчер­пы­ва­ю­щий пере­чень осно­ва­ний для отка­за в пред­ва­ри­тель­ном согла­со­ва­нии предо­став­ле­ния земель­но­го участ­ка и предо­став­ле­нии земель­но­го участ­ка, нахо­дя­ще­го­ся в пуб­лич­ной соб­ствен­но­сти, содер­жат­ся в пунк­те 8 ста­тьи 39.15 и ста­тье 39.16 ЗК соот­вет­ствен­но. При этом исклю­че­ния преду­смот­ре­ны толь­ко в отно­ше­нии под­пунк­тов 8, 14 и 20 ста­тьи 39.16 ЗК (пункт 3 ста­тьи 3.7 Зако­на № 137-ФЗ). Иных исклю­че­ний Зако­ном № 79-ФЗ не предусмотрено.

Кро­ме того, в соот­вет­ствии со ста­тьей 213 ГК
в соб­ствен­но­сти граж­дан и юри­ди­че­ских лиц может нахо­дить­ся любое иму­ще­ство, за исклю­че­ни­ем отдель­ных видов иму­ще­ства, кото­рое в соот­вет­ствии с законом не может при­над­ле­жать граж­да­нам или юри­ди­че­ским лицам. Коли­че­ство и сто­и­мость иму­ще­ства, нахо­дя­ще­го­ся в соб­ствен­но­сти граж­дан и юри­ди­че­ских лиц, не огра­ни­чи­ва­ют­ся, за исклю­че­ни­ем слу­ча­ев, уста­нов­лен­ных законом.

Таким обра­зом, «гараж­ной амни­сти­ей» может вос­поль­зо­вать­ся любой граж­да­нин, исполь­зу­ю­щий гараж, соот­вет­ству­ю­щий кри­те­ри­ям, уста­нов­лен­ным Зако­ном № 79-ФЗ. В этой свя­зи, огра­ни­че­ния, уста­нов­лен­ные пунк­том 1 ста­тьи 39.19 ЗК, не рас­про­стра­ня­ют­ся на слу­чаи предо­став­ле­ния земель­но­го участ­ка в рам­ках Зако­на № 79-ФЗ.

Обнов­ле­но 12 нояб­ря, 2022, автор ВиП