С 1 сентября 2022 года  новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение
С 1 сентября 2022 года  новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение

С ука­зан­ной даты нач­нет дей­ство­вать поло­же­ние, в соот­вет­ствии с кото­рым соб­ствен­ник жило­го поме­ще­ния не впра­ве совер­шать дей­ствия, вле­ку­щие воз­ник­но­ве­ние долей в пра­ве соб­ствен­но­сти на это поме­ще­ние, если в резуль­та­те таких дей­ствий пло­щадь поме­ще­ния, при­хо­дя­ща­я­ся на долю каж­до­го из сособ­ствен­ни­ков и опре­де­ля­е­мая про­пор­ци­о­наль­но раз­ме­ру доли каж­до­го из них, соста­вит менее 6 кв. м общей пло­ща­ди жило­го поме­ще­ния на каж­до­го сособ­ствен­ни­ка. Сдел­ки, заклю­чен­ные с нару­ше­ни­ем ука­зан­но­го пра­ви­ла, будут являть­ся ничтож­ны­ми. Вме­сте с тем вво­ди­мая в Жилищ­ный кодекс нор­ма не будет при­ме­нять­ся при воз­ник­но­ве­нии пра­ва общей доле­вой соб­ствен­но­сти на поме­ще­ние в силу зако­на, в том чис­ле в резуль­та­те насле­до­ва­ния по любо­му из осно­ва­ний, а так­же в слу­ча­ях при­ва­ти­за­ции жилых помещений.

Зако­ном так­же уста­нав­ли­ва­ет­ся, что супруг, чье нота­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ное согла­сие на совер­ше­ние сдел­ки по рас­по­ря­же­нию иму­ще­ством не было полу­че­но, впра­ве тре­бо­вать при­зна­ния такой сдел­ки недей­стви­тель­ной по пра­ви­лам ст. 173.1 Граж­дан­ско­го кодек­са. Поми­мо это­го, поправ­ка­ми преду­смот­ре­но, что суд смо­жет отсту­пить от нача­ла равен­ства долей супру­гов в их общем иму­ще­стве, исхо­дя из заслу­жи­ва­ю­ще­го вни­ма­ния инте­ре­са одно­го из супру­гов, в част­но­сти, в слу­чае, если дру­гой супруг совер­шал недоб­ро­со­вест­ные дей­ствия, кото­рые при­ве­ли к умень­ше­нию обще­го иму­ще­ства супругов.

Источ­ник: garant.ru