Могут ли кадастровые инженеры подавать документы в Росреестр
Могут ли кадастровые инженеры подавать документы в Росреестр

Кадаст­ро­вые инже­не­ры могут пода­вать доку­мен­ты заказ­чи­ка кадаст­ро­вых работ в Росре­естр в отдель­ных слу­ча­ях без дове­рен­но­сти. Зако­ном 221-ФЗ  “О кадаст­ро­вой дея­тель­но­сти” преду­смот­ре­на воз­мож­ность вклю­чить в дого­вор под­ря­да обя­зан­ность кадаст­ро­во­го инже­не­ра  или работ­ни­ка юри­ди­че­ско­го лица, в шта­те кото­ро­го есть не менее двух кадаст­ро­вых инже­не­ров, пред­став­лять без дове­рен­но­сти доку­мен­ты, под­го­тов­лен­ные в резуль­та­те выпол­не­ния кадаст­ро­вых работ, в орган реги­стра­ции прав (Росре­естр).

В каких же слу­ча­ях инже­нер впра­ве подать доку­мен­ты заказ­чи­ка в Росреестр?

рабо­ты, при  кото­рых инже­нер может пода­вать доку­мен­ты заказ­чи­ка на регистрацию:

1) рабо­ты выпол­ня­ют­ся в свя­зи с под­го­тов­кой меже­во­го пла­на в целях обра­зо­ва­ния земель­ных участ­ков и заказ­чи­ком кадаст­ро­вых работ явля­ет­ся либо соб­ствен­ник земель­но­го участка;

2) рабо­ты выпол­ня­ют­ся в свя­зи с под­го­тов­кой меже­во­го пла­на в целях уточ­не­ния гра­ниц земель­ных участ­ков и заказ­чи­ком кадаст­ро­вых работ явля­ет­ся соб­ствен­ник земель­но­го участ­ка, либо лицо, кото­ро­му земель­ный уча­сток, нахо­дя­щий­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, предо­став­лен в пожиз­нен­ное насле­ду­е­мое вла­де­ние, посто­ян­ное (бес­сроч­ное) поль­зо­ва­ние, в арен­ду или без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние на срок более пяти лет;

3) рабо­ты выпол­ня­ют­ся в свя­зи с под­го­тов­кой акта обсле­до­ва­ния и заказ­чи­ком кадаст­ро­вых работ явля­ет­ся либо соб­ствен­ник пре­кра­тив­ше­го суще­ство­ва­ние зда­ния, соору­же­ния, объ­ек­та неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства, еди­но­го недви­жи­мо­го ком­плек­са, либо при­няв­ший наслед­ство наслед­ник физи­че­ско­го лица, кото­ро­му до дня откры­тия наслед­ства при­над­ле­жа­ли пре­кра­тив­шие свое суще­ство­ва­ние зда­ние, соору­же­ние, объ­ект неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства, еди­ный недви­жи­мый ком­плекс, либо соб­ствен­ник земель­но­го участ­ка, на кото­ром были рас­по­ло­же­ны ука­зан­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­сти, если соб­ствен­ник этих объ­ек­тов недви­жи­мо­сти лик­ви­ди­ро­ван (в отно­ше­нии юри­ди­че­ско­го лица) или если его пра­во­спо­соб­ность пре­кра­ще­на в свя­зи со смер­тью (в отно­ше­нии физи­че­ско­го лица);

4) рабо­ты выпол­ня­ют­ся в свя­зи с под­го­тов­кой тех­ни­че­ско­го пла­на в целях осу­ществ­ле­ния госу­дар­ствен­но­го кадаст­ро­во­го уче­та и госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции прав на создан­ный объ­ект недви­жи­мо­сти, для стро­и­тель­ства кото­ро­го в соот­вет­ствии с зако­но­да­тель­ством о гра­до­стро­и­тель­ной дея­тель­но­сти не преду­смат­ри­ва­ет­ся выда­ча раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство и (или) раз­ре­ше­ния на ввод в экс­плу­а­та­цию, и заказ­чи­ком кадаст­ро­вых работ явля­ет­ся соб­ствен­ник земель­но­го участ­ка либо лицо, кото­ро­му предо­став­лен для стро­и­тель­ства на ином пра­ве, или лицо, кото­ро­му в соот­вет­ствии с Земель­ным кодек­сом Рос­сий­ской Феде­ра­ции предо­став­ле­но пра­во на исполь­зо­ва­ние земель или земель­но­го участ­ка, нахо­дя­ще­го­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, без предо­став­ле­ния или уста­нов­ле­ния серви­ту­та. В слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных насто­я­щей частью, доку­мен­та­ми, под­твер­жда­ю­щи­ми пол­но­мо­чия кадаст­ро­во­го инже­не­ра — инди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля или кадаст­ро­во­го инже­не­ра — работ­ни­ка юри­ди­че­ско­го лица на пода­чу заяв­ле­ния в орган реги­стра­ции прав, явля­ют­ся дого­вор под­ря­да на выпол­не­ние кадаст­ро­вых работ и (или) справ­ка с места рабо­ты, под­твер­жда­ю­щая, что инже­нер, выпол­ня­ю­щий рабо­ты, явля­ет­ся работ­ни­ком юри­ди­че­ско­го лица, а так­же доку­мен­ты, сви­де­тель­ству­ю­щие о при­ем­ке заказ­чи­ком резуль­та­тов кадаст­ро­вых работ и его согла­сии с содер­жа­ни­ем под­го­тов­лен­ных по резуль­та­там таких работ документов.

Пода­ча доку­мен­тов кадаст­ро­вым инже­не­ром не явля­ет­ся без­услов­ной обя­зан­но­стью, регу­ли­ру­ет­ся дого­во­ром под­ря­да на воз­мезд­ной основе. 

В слу­чае, если дого­вор под­ря­да под­пи­са­ны сто­ро­на­ми с исполь­зо­ва­ни­ем ЭЦП, доку­мен­ты пода­ют­ся в элек­тро­ном виде без посе­ще­ния МФЦ.

Раз­мер госу­дар­ствен­ной пошли­ны за реги­стра­ци­он­ные дей­ствия в соот­вет­ствии с нало­го­вом кодек­сом опла­чи­ва­ют­ся отдель­но, в сто­и­мость услуг пода­чи доку­мен­тов и сто­и­мость кадаст­ро­вых работ не входят. 

Сопут­ству­ю­щие работы