Пер­вый кас­са­ци­он­ный суд общей юрис­дик­ции сде­лал прин­ци­пи­аль­но важ­ное разъ­яс­не­ние: гаражи на лич­ных участ­ках мож­но и нуж­но сно­сить по жало­бам сосе­дей. Конеч­но, лишь в том слу­чае, если гараж постро­ен с нару­ше­ни­ем норм.
Граж­дан­ка Т., житель­ни­ца Мос­ков­ской обла­сти, постро­и­ла гараж на сво­ей зем­ле, но очень близ­ко к забо­ру. Сам гараж не капи­таль­ный и к объ­ек­там недви­жи­мо­сти не относится.
“Соглас­но заклю­че­нию экс­пер­та, нежи­лое поме­ще­ние — рас­сто­я­ние до гра­ни­цы земель­но­го участ­ка ист­ца состав­ля­ет 0,6 м, а соглас­но дей­ству­ю­щим нор­ма­тив­ным доку­мен­там долж­но состав­лять не менее 1 м”.
Нару­ше­ны и про­ти­во­по­жар­ные нор­мы. Сте­ны гара­жа выпол­не­ны из дере­ва, оби­то­го желе­зом. Доку­мен­ты на дан­ные стро­и­тель­ные мате­ри­а­лы не пред­став­ле­ны. В таком слу­чае рас­сто­я­ние меж­ду гара­жом и домом граж­дан­ки Т. долж­но было состав­лять не менее 12 метров.
“По фак­ту дан­ное рас­сто­я­ние состав­ля­ет 1,4–1,6 м, ска­за­но в опре­де­ле­нии Пер­во­го кас­са­ци­он­но­го суда общей юрисдикции.
Гараж не соот­вет­ству­ет гра­до­стро­и­тель­ным, стро­и­тель­ным, про­ти­во­по­жар­ным нор­мам и пра­ви­лам. Рас­сто­я­ния и отсту­пы от сосед­них стро­е­ний и земель­ных участ­ков не соблю­де­ны. Пре­дель­ные пара­мет­ры раз­ре­шен­но­го стро­и­тель­ства пре­вы­ше­ны. Гараж угро­жа­ет жиз­ни и здо­ро­вью граж­дан, нару­ша­ет пра­ва и законные инте­ре­сы тре­тьих лиц”.
Поэто­му судом было при­ня­то реше­ние демон­ти­ро­вать гараж. “Устра­не­ние выяв­лен­ных несо­от­вет­ствий без демон­та­жа незаконной построй­ки не пред­став­ля­ет­ся воз­мож­ным, — под­черк­ну­ли в суде.
Источ­ник: rg.ru/2022/11/10/reg-cfo/chuzhoj-garazh-ne-ustoit.html

Обнов­ле­но 12 нояб­ря, 2022, автор ВиП