Тех­ни­че­ский план — элек­трон­ный доку­мент, содер­жа­щий юри­ди­че­ские, тех­ни­че­ские и гео­де­зи­че­ские све­де­ния об объ­ек­те капи­таль­но­го стро­и­тель­ства или объ­ек­те , необ­хо­ди­мые и доста­точ­ные для вне­се­ния их с янва­ря 2017 года в Еди­ный Гоарствен­ный Реестр Недви­жи­мо­сти (ранее в Госу­дар­ствен­ный недвижимости)

К юри­ди­че­ским све­де­ни­ям относятся:

  • выпис­ки из об объ­ек­те недви­жи­мо­сти (земель­ные участ­ки, зда­ния, соору­же­ния, стро­е­ния, еди­ный недви­жи­мый ком­плекс), кро­ме в неко­то­рых слу­ча­ях допустимы 
    • выпис­ки или  овые пас­пор­та на земель­ные участ­ки, на кото­рых рас­по­ло­жен объект
    • выпис­ки или пас­пор­та объ­ек­тов, из кото­рых про­ис­хо­дит объ­ект в слу­ча­ях рекон­струк­ции или преобразования
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие на земель­ные участ­ки или исход­ные объекты
  • реше­ния орга­нов вла­сти о стро­и­тель­стве, рекон­струк­ции, вво­де в экс­плу­а­та­цию (раз­ре­ше­ния о вво­де объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию, выдан­ных до 13 июля 2015 года)  и при­сво­е­нии а объ­ек­ту
  • заклю­че­ние кадаст­ро­во­го инженера

К тех­ни­че­ским све­де­ни­ям относятся:

  • Про­ект­ная доку­мен­та­ция об объ­ек­те, чер­те­жи, схемы
  • Линей­ные, пло­щад­ные, объ­ем­ные или иные пара­мет­ры, свя­зан­ные с кон­струк­ти­вом объекта

К гео­де­зи­че­ским све­де­ни­ям относятся:

  • Место­по­ло­же­ние объ­ек­та в про­стран­стве: коор­ди­на­ты харак­тер­ных точек или поло­же­ние на этаже
  • Гео­де­зи­че­ское обос­но­ва­ние изме­ре­ний: систе­ма коор­ди­нат, исход­ные пунк­ты гео­де­зи­че­ских сетей (нача­ло коор­ди­нат), карты
  • Мето­ды изме­ре­ния и сред­ства изме­ре­ний: тахео­метр, рулет­ка, систе­мы спут­ни­ко­вых измерений

Тех­ни­че­ский пас­порт — доку­мент-осно­ва­ние веде­ния Госу­дар­ствен­но­го а жилищ­но­го фон­да в Рос­сий­ской феде­ра­ции. Обя­зан­ность веде­ния Госу­дар­ствен­но­го уче­та жилищ­но­го фон­да воз­ло­же­на на орга­ны мест­но­го само­управ­ле­ния и за счет бюд­же­тов орга­нов мест­но­го само­управ­ле­ния, на тер­ри­то­ри­ях кото­рых рас­по­ло­жен жилищ­ный фонд. (Жилищ­ный кодекс РФ, Поста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства РФ от 13 октяб­ря 1997 г. N 1301 “О госу­дар­ствен­ном уче­те жилищ­но­го фон­да в Рос­сий­ской Феде­ра­ции” ). Опла­та изго­тов­ле­ния тех­ни­че­ско­го пас­пор­та на граж­дан ами не возложена.

Тех­ни­че­ский пас­порт содер­жит тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ские све­де­ния об объ­ек­те жило­го фон­да и услов­но-схе­ма­ти­че­ское поло­же­ние объ­ек­та в про­стран­стве (не име­ет гео­де­зи­че­ских коор­ди­нат объ­ек­та). Тех­ни­че­ский пас­порт, изго­тов­лен­ный после 1 янва­ря 2013 года не содер­жит юри­ди­че­ски-зна­чи­мых све­де­ний об объ­ек­те недви­жи­мо­сти (Поста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства РФ от 27 июня 2013 г. N 546 “О при­зна­нии утра­тив­ши­ми силу неко­то­рых реше­ний Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Феде­ра­ции по вопро­сам осу­ществ­ле­ния госу­дар­ствен­но­го тех­ни­че­ско­го уче­та и тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции объ­ек­тов капи­таль­но­го строительства”.

Тех­ни­че­ский пас­порт, изго­тов­лен­ный до 1 янва­ря 2013 года име­ет юри­ди­че­ски-зна­чи­мые све­де­ния: услов­ное поло­же­ние объ­ек­та и тер­ри­то­рии раз­ме­ще­ния, инвен­тар­ные и номе­ра, све­де­ния о пра­вах и обре­ме­не­ни­ях,  сто­и­мост­ные пока­за­те­ли, тех­ни­че­ские харак­те­ри­сти­ки объ­ек­та недви­жи­мо­сти (как жило­го назна­че­ния, так и нежи­ло­го). При­ни­ма­ет­ся суда­ми при рас­смот­ре­ни­ях спо­ров. Может быть осно­ва­ни­ем для изго­тов­ле­ния тех­ни­че­ских ов.

Кадаст­ро­вый пас­порт — уста­рев­ший доку­мент, в насто­я­щее вре­мя заме­нен Выпис­кой из ЕГН об объ­ек­те недви­жи­мо­сти и заре­ги­стри­ро­ван­ных правах

от admin